من هو الوكيل العقاري في تركيا؟
كثرت المقومات والميزات التي تتمتع بها العقارات التركية، حيث أصبح الاستثمار العقاري في تركيا طموح الكثير من المستثمرين الراغبين بالاستقرار في تركيا لذلك لابد من الاستعانة بشخص لديه خلفية واسعة ومتكاملة بكل ما يتعلق بالعقارات في تركيا وهذا الشخص يسمى المسوق العقاري أو الوكيل العقاري.
تعريف الوكيل العقاري:
هو الشخص الذي يوكله أصحاب العقارات أو الشركات من أجل تسهيل عملية البيع أو الشراء، والقيام بعملية تسويق للعقارات بأشكالها المختلفة بالإضافة إلى ترتيب وتنظيم جميع الخطوات والإجراءات القانونية، وإلمام الوكيل بكافة التفاصيل التي يرغب المستثمر بالحصول عليها، حيث يكون الوكيل العقاري ذو خبرة واسعة بمجال التسويق وصلاته قوية مع شركات الإنشاء والاستثمار وعلى دراية كاملة بسوق العقار التركي.
ما أهمية وجود الوكيل العقاري؟
- يكون لدى الوكيل العقاري خبرة قوية في العقارات والسوق التركي، وهذا يساعد العميل على إتمام عملية التملك بشكل صحيح وقانوني.
- يقوم الوكيل العقاري بطرح مشاريع مختلفة ويأخذك في جولات مجانية لمشاهدة العقارات المرغوبة.
- الوكيل العقاري يضمن لك سلامة جميع الوثائق والإجراءات القانونية من التزوير.
- يتكلم الوكيل العقاري باللغتين التركية والعربية وأحياناً الإنكليزية وبالتالي تتخلص من عائق اللغة.
- يوفر الوكيل العقاري لك الكثير من الوقت والجهد من أجل البحث عن العقار المناسب والأفضل بالنسبة إليك.
- يقدم لك الوكيل العقاري استشارات عقارية مجانية طوال فترة البحث عن عقار للتملك في تركيا، ويمكن أيضاً أن يقدم لك خدمات ما بعد البيع.
ما هي مهام الوكيل العقاري في تركيا؟
- يقوم الوكيل العقاري بدور الوسيط بكل ما يتعلق بالعقارات في تركيا والتسويق لها.
- مساعدة المستثمر أو المشتري في اختيار العقار المناسب في المكان المناسب حسب ميزانيته.
- إعداد عقود البيع والشراء.
- تقديم تقرير شامل عن موقع العقار ومساحته وخصائصه وخدماته وسعره.
- تقديم استشارات شاملة فيما يخص العقارات في تركيا.
- مرافقة العملاء للقيام بجولات لمشاهدة العقارات المختلفة.
- تجهيز كافة الأوراق والمستندات القانونية اللازمة للعقار.
- التفاوض من أجل الحصول على عقار بأنسب الأسعار.
ما المهارات التي يجب أن يتمتع بها الوكيل العقاري؟
- أن يكون قادراً على تحليل السوق العقاري، ويعرف النسب المرتبطة بالعرض والطلب في العقارات التركية.
- أن يمتلك سمعة قوية وخبرة واسعة في مجال العقارات.
- أن يكون على دراية بكافة الأمور والإجراءات التي تتعلق بالاستثمار العقاري في الولاية التركية التي يعمل فيها وكيل عقاري.
- أن يكون على معرفة بكل ما يتعلق بالرسوم والضرائب والوثائق المطلوبة وكافة الإجراءات القانونية وشروط الإقامة والجنسية التركية.
- أن يكون على دراية بكافة العروض التي تقدمها شركات الإنشاء والقوانين والتغييرات العقارية.
- المساعدة في فتح حساب بنكي وطرق الحوالات البنكية من أجل المستثمرين الأجانب في تركيا.
- القدرة على إقناع العميل والتواصل معه بطريقة مبدعة وفهم متطلباته واحتياجاته والإجابة على أسئلته بدقة.
- أن يتحدث الوكيل العقاري أكثر من لغة أهمها اللغة التركية من أجل سهولة الوصل بين العميل الأجنبي والشركات الإنشائية والعقارية.
- أن يكون قادراً على تحديد الوقت الأنسب لشراء العقار أو بيع العقارات في تركيا.
كيف تختار الوكيل العقاري المناسب؟
- أن يكون الوكيل العقاري مرخص للعمل له في تركيا لضمان عدم الوقوع فريسة للنصب والاحتيال العقاري.
- البحث في صفحات الانترنت عن الشركات الحاصلة على تقييمات عالية من الزبائن القدماء، وتكون شركة مرخصة وموثوقة.
- أن يكون على معرفة كاملة بكافة المعلومات الخاصة بالمنطقة والموقع الذي تريد الشراء أو البيع فيه.
- عرض الوكيل للعقارات بطريقة واضحة ومفصلة وعدم المبالغة في العروض والميزات.
- الوضوح والشفافية في التعامل مع طلبات العميل والتجاوب السريع مع العملاء.
الكلمات المفتاحية:
الاستثمار العقاري في تركيا
التملك في تركيا
الجنسية التركية
المستثمرين الأجانب في تركيا
