تعرف على أهمية الاستثمار العقاري في تركيا

تعرف على أهمية الاستثمار العقاري في تركيا

تعتبر تركيا من الدول المفضلة للاستثمار بسبب ثرائها الطبيعي ومناخها الجيد. ويتميز شراء العقارات في تركيا بقيمته الربحية الكبيرة بسبب فرق أسعار العملات. وأثبتت الدراسات منذ سنوات عديدة أن تركيا ضمن أفضل عشرة دول لشراء العقارات على مستوى العالم. بالتالي هي المكان الذي يحفز رجال الاعمال للقيام بالاستثمار في عقارات تركيا.

الميزات التي تدفعك للاستثمار العقاري في تركيا:

• الاستقرار وقوانين الاستثمار القابلة للتعديل في تركيا:

الاستثمار في تركيا يعتبر من الاستثمارات السهلة نوعاً ما مقارنة في باقي الدول في العالم حيث ان الحكومة التركية تساهم في تقديم التسهيلات للمستثمر مثل خفض المعوقات التي تقف حاجزاً في طريق المستثمرين الأجانب وخفضت أيضاً التكاليف المستحقة، وتعتبر تركيا بلد مناسب وأرض خصبة للأعمال حيث يمكنك ان تنشأ شركتك وعملك الخاص خلال 6 أيام فقط.

• البنية التحتية المتطورة في تركيا:

وضحت تركيا هذا التطور خاصة بتقنياتها العالية سواء في شبكة المواصلات او في الاتصالات وإن من أهم التطورات في البنية التحتية هي في مجال المواصلات مثل خط النقل من تركيا الى أوروبا عبر السكك الحديدية، بالإضافة الى النقل البحري المتطور ذو القيمة المناسبة.

• بلد سياحي جذاب عالمياً:

تركيا كما هو معروف بلد سياحي جذاب لجميع الناس، وصل عدد السياح في عام 2019 الى أكثر من 48 مليون سائح قاموا بزيارة تركيا. ومن هذا نستطيع القول ان المستثمر يرغب بالاستثمار العقاري في تركيا رغبة بتحقيق المرابح الممتازة من بلد مرغوب للسياحة من جميع انحاء العالم.

• القيمة الضريبية التي تعتبر منخفضة:

يفضل المستثمرين حول العالم تركيا تحديداً دوناً عن باقي الدول بسبب الضرائب المخفضة فيها لصالح المستثمر، على سبيل المثال المناطق ذو التطور الحضري او الصناعية سيحصل المستثمر فيها على نسبة مخفضة جداً لدفع الضرائب كما ان يوجد شركات تم إعفائها بالكامل من الضرائب.

• وجود وسيلة للنقل لأوروبا:

إن الخيط الذي يصل القارة الأوروبية بالشرق الأوسط هو تركيا، حيث من خلالها يتم نقل مصادر الطاقة للقارات الأخرى، وبشكل عام تركيا تجاور 70% من موارد الطاقة الاحتياطية في العالم، ولهذا السبب تعتبر تركيا الميناء الهام بالنسبة لأوروبا.

• الاقتصاد العالي:

كما هو معروف ان الاقتصاد التركي قد حقق مسبقاً أرقام عالمية وأصبح في الصدارة، ووعد بالتحليق عالياً في المستقبل القريب بعد استقرار أوضاع البلاد.

• الكثافة السكانية:

تعتبر الكثافة السكانية الكبيرة في أي بلد عامل هام لنجاح المشاريع الاستثمارية، فاليوم نتحدث عن رقم كبير يشجع المستثمرين وهو 85 مليون نسمة وهذا الرقم يساعد على اتخاذ قرار للاستثمار في تركيا.

ماهي المخاطر التي يجب تجنبها عند الاستثمار في تركيا؟

1. الاحتيال العقاري:

ويحدث ذلك بطرق متعددة مثل المبالغة في أسعار العقارات الحقيقة بهدف كسب المزيد من المال، ولا شك ان الإجراءات الجديدة التي صدرت أخيراً من قبل الحكومة التركية تحل هذه المشكلة. حيث أصدرت المديرية العامة للطابو تعميم يلزم حصول الأجانب على تقرير التقييم العقاري. وهذا الاجراء لا يتعلق بالذي يريد الحصول على الجنسية التركية فقط بعد شراء العقارات، بل على جميع الاجانب ممن يقوم ببيع وشراء أي عقار في تركيا بشكل عام.

2. انخفاض سعر صرف الليرة التركية:

أثار تراجع الليرة التركية خلال الأشهر الأخيرة، وتأثيرات ذلك على الاقتصاد التركي وزيادة أسعار العقارات في تركيا بعض المخاوف من مستقبل الاستثمار لدى الراغبين في شراء عقارات.

ولكن قطاع العقارات لم يتأثر ومازال في تطور مستمر ودليل على ذلك ارتفاع عدد مبيع العقارات في تركيا خلال السنوات الخمس الماضية ليصل في عام 2021 الى حدود 50 ألف عقار وهذا يعني صمود هذا القطاع في وجه الأزمات التي تؤثر على كبرى دول العالم.

3. التعامل مع جهات غير موثوقة:

إذا كنت تريد تحقيق استثمار ناجح في تركيا عليك فعل ما يلي:

أولاً: الاستفسار عن مصداقية وشفافية الشركة التي ستتعامل معها لتجنب الوقوع في مخاطر الاستثمار العقاري.

ثانياً: يجب عليك التعامل مع وكيل او وسيط عقاري موثوق وذو خبرة بالسوق والاستثمارات العقارية الهامة.

ثالثاً: السؤال عن الشركة الانشائية التي سوف تستثمر في مشروعها وعند اتخاذك القرار، كما انه يجب على المستثمر قراءة الشروط المنصوص عليها في العقد لحماية حقوقه.

هل الاستثمار العقاري هو أفضل أنواع الاستثمار في تركيا؟

يعد الاستثمار العقاري هو الأفضل لعدة أسباب أهمها:

1. وضع تركيا الاقتصادي الحالي الذي يسمح للمستثمر الأجنبي فرص استثمارية جيدة وذو مرابح عالية وكذلك الحصول على الجنسية التركية عن طريق هذا الاستثمار.
2. حرية المستثمر الأجنبي في اختيار استثماره حيث أن القوانين التركية لا تشترط القيام بأنواع محددة من العقارات، يوجد العديد من الخيارات مثل المباني التجارية والأراضي والشقق السكنية والمحلات وغيرها.
3. عندما يمنح المستثمر الأجنبي الجنسية التركية يتم منحها أيضاً لأفراد أسرته.

وأخيراً، إن كنت تريد الحصول على خيارات مناسبة لاستثمارات آمنة ومشاريع ناجحة، يمكنك التواصل مع خبرائنا في مجموعة الصادق لتقديم كافة الخدمات الاستثمارية و العقارية.